Voici la 2ème maison de l'étude : une maison BBC en parpaings. C'est la seule maison de l'étude qui n'est pas dans le Nord puisqu'elle est située près de Brest (Kénavo les bretons!!!)

Voici donc la fiche de présentation :

                                                                           Maison BBC                                                                                                                                                                                                               

 BBC

 

 

 

 

 

Histoire de la maison :

 

Après avoir trouvé le terrain idéal pour nous, proche de Brest, avec vue mer et situé au sein d’une station balnéaire où il fait bon vivre,  nous avons engagé la construction de la maison en mars 2012, accompagnés de notre maitre d’œuvre et des artisans que nous avons sélectionnés avec son aide. Un peu plus d’un an plus tard, en avril 2013, nous emménagions dans notre maison de 142 m2 habitables.

           

 

 Présentation du type de maison :

Une maison BBC basse consommation est un bâtiment dont la consommation en énergie primaire doit être inférieure ou égale à 50 kWh / m2.an. Ce niveau de performance est atteint par la combinaison de plusieurs facteurs notamment une orientation de la maison pour optimiser son chauffage naturel, une isolation thermique performante et le recours à des énergies renouvelables.
S’appuyant sur la base de la Réglementation Thermique 2005 (RT2005), les bâtiments basse consommation répondent à l’objectif du Grenelle de l’Environnement en matière d’économie d’énergie. .

 

BBC 1                                             BBC 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Détails techniques

 

  • Composition du sol :  

De l’intérieur vers l’extérieur :

Parquet flottant ou carrelage selon les pièces ep entre 8 et 12 mm

Sous-couhe isolante ep : 2 mm

Pré-chape comprenant :

Isolation TMS EFISOL ep 5.6 cm + isolant périphérique

Ravoirage permettant de noyer les cables élec et canalisations

Dalle sur vide sanitaire composée de :

Plancher garage en hourdis béton 12x5cm

Plancher maison en hourdis polystyrène UP 23 12*5 cm

Vide sanitaire en agglo de 0.20 perfores en fondation hauteur : 50 cm

Semelle en béton armé sous murs périphériques

 

  • Composition des murs :     

De l’intérieur vers l’extérieur :(42 cm au total)

Plâtre 1 cm

Briques platrière  4 cm

Lame d’air environ 1cm

Isolation (laine de verre GR32 avec film) de 14 cm

Parpaings de 20 cm + utilisation de rupteur thermique transversaux

Enduit monocouche d’étanchéité hydrofuge de masse sur le vide sanitaire

Enduit projeté ep environ : 2 cm

 

  • Composition de la toiture :

De l’intérieur vers l’extérieur :

Plâtre ep : 1 cm

1ère couche d’isolation isoconfort 35 (laine de verre) de 10 cm

2ème couche d’isolation isoconfort 35 (laine de verre), croisée avec la première 20 cm

Film pare-vapeur

Volige en bois

Lame d’air de  5 cm

Toit en zinc

 

  • Energies de la maison :

Electricité pour la lumière et appareils électriques (dont cuisine)

Pellets pour le poêle à pellets (chauffage principale de la maison)

 

  • choix du chauffage :

Un poêle à pellets Wanders (CMG) de 9 kw.

2 sèches serviette THERMOR (1 par sdb) puissance 500w et 750w

 

  • Choix production d’eau chaude :

Ballon d’eau chaude thermodynamique marque ATLANTIC 250 L

 

  • Autres systèmes :

Bioclimatique : exposition de la maison au sud avec plusieurs baies vitrées orientées sud-est et sud ouest pour apporter de la chaleur en toute saison et durant toute la journée. 

Garage au Nord pour réaliser une barrière isolante naturelle vis-à-vis de la zone habitée de la maison.

VMC type basse-consommation simple flux hygroréglable avec capteur de présence dans les toilettes, la salle de bain, la cuisine.

 

Données du chantier :

 

  • Type de chantier :

  clé en main : non                                        auto construction partielle : oui

  Finitions intérieures :   oui                               auto construction totale : non

  hors d’eau/hors  d’air : oui

  • Durée de la construction : 

1 an et 1 mois

 

  • Nombre de personnes intervenu (moyenne) :

En moyenne : 10 personnes + nous

 

  • Nombre d’habitants de la maison (moyenne):

  Adulte :   2                                              Enfants : 1

 

  • Surface de la maison :

    Rez de chaussée  :  100m2                    Etage : mezzanine : 42 m2

 Annexe : 19.31

 

  • Nombre de pièces :

3 chambres, 2 salles de bain, 2wc, 1 entrée, 1 salon salle à manger cuisine ouverte, 1 celliers (local technique, buanderie, rangement), mezzanine (bureau + rangement)

  • Température moyenne demandée :

   Jour :  20/21°C                         Nuit : 17°C

  • Prix de la maison brute (fondations+murs+toiture+isolant) :

  Total :  157 500€                              au m2 : 1 108 €/m2

  • Prix de la maison finie (avec cuisine et salle de bain, ans le terrain ni les extérieurs) : 

  Total : 225 000 €                         au m2 :  1 584 €/m2